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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價588 萬 598萬
參考單價18.76 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.34 坪
主建物面積20.309 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1416 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或剛性自住者，不建議純投資客。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於**「總價親民」與「機能成熟」**的平衡。在 588 萬的總價下，能提供 3 房 2 廳的完整格局，且位於捷運站與重劃區的核心輻射範圍，生活便利性極高。對於希望進場高雄房市或尋求穩定通勤環境的買方來說，是具備高CP值的選擇。
然而，您必須能接受屋齡近 30 年的現實，這意味著購屋前需更仔細檢視房屋結構與管線狀況，並與銀行確認貸款年限是否合宜。此外，未附車位也是一個潛在的額外成本。若您能接受這些條件，並看重長期的區域增值潛力與居住便利，這是一個進可攻（重劃區發展）、退可守（自住機能佳）的不錯物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
