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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1888 萬 2188萬
參考單價50.55 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記37.35 坪
樓別/樓高3樓 / 20樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1665 元/月
鄰近學校樟樹實中
生活機能忠厚市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於汐止河畔社區的物件，適合**「重視學區與生活機能、預算有限且需要大格局」**的購屋族群。其最大亮點在於在有限的坪數內擁有 4 房配置，且管理費低廉，對於家庭人口較多的買家來說具有很高的居住性價比。
然而，作為買房者需特別留意兩點風險：首先，28 年屋齡意味著您必須評估銀行對老屋的貸款年限，以及未來可能的公共設施維護費用；其次，缺乏車位在汐止火車站周邊可能成為日後轉手的短板。若您不依賴開車通勤，且願意投入資金進行內部翻新，這是一筆值得考慮的投資；但若對未來流動性有極高要求，建議可再斟酌車位與屋齡的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
