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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1480 萬 1598萬
參考單價61.95 萬/坪
格局
建物登記23.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述門口
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「具備特定商業需求的投資者或創業人士」，對一般純住宅購屋者而言則需謹慎評估。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「地段」與「臨路條件」。位於 20 米寬的中山路且靠近縣政府，對於需要能見度的辦公室、工作室或專業服務業（如會計師、牙醫診所等）來說具有極大吸引力。
然而，買方必須考量到 36.7 年的屋齡，這不僅影響貸款條件，也意味著未來有較高的維修成本。此外，雖然定位為店住，但位於 4 樓而非 1 樓，因此並不適合傳統零售店面，而更傾向於「辦公室+住宅」的模式。若您是尋找高品質住宅的購屋者，此物件的屋齡與用途可能不符需求；但若您是尋找市中心經營據點且能接受老屋維護，則是一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
