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北屯區大樓華廈降價時代菁英超大露臺精裝三房平車

總價 (含車位價)1598 萬

參考單價31.25 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記51.13 坪

主建物面積28.16 坪

樓別/樓高3樓 / 17樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

共同使用22.97 坪

車位坪數11.01 坪

土地面積5.38 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2867 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(109)登字第375304號

專業品質

服務態度

0901338290 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質與大空間的家庭來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「超大露臺」與「精裝系統家具」的結合，能有效節省購屋後的裝潢成本與時間，且 9 年屋齡尚屬輕屋齡階段，結構與設備狀態應佳。價格單價若屬實確實低於周邊行情，具備相當的性價比。

然而，潛在風險主要集中於「區域標示不一致」與「樓層位置」。建議買方務必確認太平區與北屯區在學校學區或公共設施分配上的具體差異，並親身體驗 3 樓的採光、噪音及隱私狀況。若能確認資訊無誤且個人對低樓層接受度高，這是一筆值得考慮的購屋機會，特別適合以自住為首要目標的買家。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

北屯區大樓華廈 降價時代菁英超大露臺精裝三房平車