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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價855 萬 1068萬
參考單價25.21 萬/坪
格局
建物登記33.92 坪
主建物面積17.08 坪
案號113夏94382
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：值得考量，但需視個人需求與風險承受度決定
此物件對於「首購族」或「投資者」而言具有一定吸引力。主要理由在於其價格透過法拍形式呈現出較低的入門門檻，且地理位置鄰近輕軌站與大學商圈，生活機能完善，具備一定的保值與出租潛力。
然而，購屋前需特別注意兩個關鍵點：第一，1 樓屋況對於有老人、小孩或對採光隱私要求高的住家族群來說，可能是主要考量點，建議實地勘查確認潮濕與噪音狀況；第二，30 年屋齡代表未來維修成本可能較高，且無車位設計在未來轉手時可能會折抵房價。若您能接受老屋的維護成本與低樓層的居住特性，並希望以較低的總價進駐淡海地區，這將是一個值得入手的選擇；反之，若追求居住舒適度與轉手靈活性，則建議多比較中高樓層的其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
