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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價538 萬
參考單價13.95 萬/坪
格局 4房(室) 1廳 2衛
建物登記38.577 坪
主建物面積35.114 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.463 坪
土地面積19.18 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自主管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山高中
鄰近公園外
生活機能安樂市場
附近交通中平街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但需大空間」的家庭購買，但需謹慎評估風險。推薦理由在於其單價與坪數的性價比極高，特別適合多代同堂或需要獨立房間的家庭，且安樂區生活機能成熟，無需為日常採買付出太多時間成本。
然而，不建議追求低維護成本或重視電梯便利性的買家。主要風險在於 47 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，這意味著購屋後可能需要一筆不小的整修預算（尤其是防水與管線更新），且銀行貸鑑價可能會受屋齡影響。若您資金充足能應付潛在維修費用，並確認貸款額度符合預期，此物件是一個具備改造潛力的好選擇；反之，若以短期投資或低風險自住為考量，則建議提高預設條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
