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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價904 萬 1130萬
參考單價95.26 萬/坪
格局
建物登記9.49 坪
主建物面積4.13 坪
案號113火223610
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 17 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校河堤國小步行10分鐘、螢橋國中步行20分鐘
鄰近公園牯嶺公園步行3分鐘、中山公園、中正河濱網球場步行約9分鐘
生活機能龍口市場步行14分鐘
附近交通捷運古亭站步行13分鐘
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中正區核心地段，交通便利且總價相對親民，適合投資收租或作為首購族在市中心安身的過渡性選擇。然而，由於「建物用途」登記為一般事務所而非住宅，潛在買家在貸款資格、稅率及設籍方面需特別留意銀行與稅捐處規定。此外，9.5 坪的格局對於家庭居住而言過於緊湊。
是否值得購買： 若您的目的是投資收租且能接受辦公類稅制，此物件具有不錯的地段優勢；但若您是為了自住成家或追求長期資產增值的流動性，則建議提高預算尋找住宅登記之產權，以規避未來的轉手與融資限制。建議在得標前務必諮詢貸款銀行關於「事務所」用途的貸款條件，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
