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近中和國中|公寓一樓3房|門口停車|法拍屋代標推薦

新北市 中和區 忠孝街

拍賣價1456 萬   1819萬

參考單價49.12 萬/坪

建物登記29.64 坪

主建物面積25.21 坪

案號114天34841一

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.43 坪

土地面積8.24 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

法拍屋安心購

104法拍屋台北總公司 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:條件式推薦

此物件對於特定族群而言具有顯著吸引力,但不適合所有購屋者。

值得購買的理由: 若您預算有限但急需購屋,且能接受老屋與一樓環境,此物件提供了一個進入中和區學區市場的良機。一口價近一千五百萬取得三房一樓並具備停車便利,性價比優異。此外,透過專業代標團隊的協助,能降低法拍交易中的產權與交屋風險,增加了安全感。

需謹慎考量的因素: 請注意房屋屋齡四十七年較老,需預留整修預算;同時,「商業用」身份將直接影響貸款條件(如利率、成數)及未來持有稅負。若您重視居住隱私、追求高貸款額度或打算短期內轉手獲利,此物件的商業屬性與一樓劣勢可能會成為阻力。建議在投標前務必親現場勘,確認屋況結構與周圍噪音環境,並諮詢銀行確認貸款細節後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。