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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2980 萬
參考單價55.08 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 3衛
建物登記54.1 坪
主建物面積54.1 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車庫
詳細資訊
土地面積84.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆需要謹慎評估的買房提案。此物件最大的賣點在於「稀有性」與「空間感」，對於重視家庭互動、需要多間房間且預算充足的購屋者而言，這座東南向的田型大宅提供了極佳的居住體驗與生活機能。然而，45 年的屋齡是必須正視的核心風險。這不僅代表潛在的修繕成本可能高昂（如水管、電路、防水及結構安全），也可能導致銀行貸款評估值偏低，進而增加自備款負擔。
是否值得購買： 若您具備充足的資金預算，且願意投入一筆錢進行老屋翻修或維護，同時有長期持有的打算，此物件值得列入考量，因為其土地價值與格局優勢較難在市場重複。但若您預算緊湊、希望入住即完全免維護，或著重於投資保值與快速轉手，建議則需再斟酌，或考慮將此價格對比同區域的新成屋或較新的住宅。建議在決定前，務必聘請專業驗屋人員詳細檢查結構安全，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
