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樺福千金｜捷運頂溪站共構宅｜到站即到家｜法拍屋代標推薦

拍賣價 (含車位價)6819 萬 8522萬

參考單價49.55 萬/坪

格局

建物登記137.62 坪

主建物面積73.91 坪

案號114松127047

投標日115/5/26

樓別/樓高19樓 / 19樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述含停車位編號33及34

詳細資訊

附屬建物面積9.51 坪

共同使用33.9 坪

車位坪數20.3 坪

土地面積9.61 坪

電梯有

管理方式其它

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

0920827271 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大坪數生活空間且對法拍流程具一定風險承受度的買家來說，值得列入考察。

主要理由如下：

地段與便利性無可取代：頂溪站共構宅且為 19 樓高層，結合大坪數與便捷交通，在永和區極為稀缺，居住舒適度與生活機能兼具。
價格效益：法拍屋通常能提供比市價更低的單價，對於總價近 8500 萬的高級住宅來說，能省下可觀資金。
需謹慎評估風險：由於是法拍屋且坪數極大，建議務必確認代標團隊的驗屋報告與保證條款，並預留足夠的現金儲備以處理可能的修繕費用及產權相關成本。若您不擬持有極長年限或擔心資金流動性，需三思此大坪數的後續轉手難度。

總體而言，這是一個高門檻但高潛力的買氣物件，適合將「居住品質」置於首位，並願意承擔法拍程序風險的資深購屋者。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答