篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3980 萬
參考單價47.49 萬/坪
建物登記83.8 坪
主建物面積78.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.7 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：適合投資客，不適合自住
此物件屬於典型的優質商業投資標的。主要理由在於其「地段」與「坪效」兼具。嘉義市東區光彩街緊鄰文化路商圈，是該區域商業價值最穩定的地帶，10 年屋齡也代表著較好的硬體條件。然而，由於其為商業用途且位於 4 樓，對於希望透過高人流自然進店的一樓店面需求者而言，並非最佳選擇。若您具備充足的資金且具備經營商業空間的能力（如承租作為辦公室或特色店鋪），此物件能提供不錯的租金回報潛力；但若考量資金周轉率與住宅居住需求，則建議審慎評估。總體而言，作為長期資產配置是一項值得考慮的標的，但需預先核算商業貸款利率與持有稅務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
