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嘉義農建地光彩街美套房

總價388 萬

參考單價31.77 萬/坪

格局 1房(室) 1廳 1衛

建物登記12.211 坪

主建物面積10.696 坪

樓別/樓高6~6樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

車位描述可租

詳細資訊

共同使用1.515 坪

電梯有

管理方式其它

管理費800 元/月

鄰近學校崇文國小

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱宏聖企業社

證號(110)登字第404691號

專業品質

服務態度

0986808568 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「首購族」而言，具有值得入手的潛力，特別是預算有限但希望擁有獨立空間且兼顧學區紅利的買方。

主要理由如下：

價格競爭力強：388 萬的總價在嘉義市區屬於低門檻，單價 31 萬左右也屬合理區間，易於脫手。
持有成本優異：低管理費意味著未來持房負擔輕，適合長期收租。
需注意老舊隱憂：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議買方在簽約前務必仔細檢查天花板是否漏水及管線狀況，並預留翻新預算。若您是為了自己長居舒適度，或未來有長輩同住，則不太推薦此處；但若以投資或年輕首購為主，這是一張不錯的入場門票。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

嘉義農建地 光彩街美套房