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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2380 萬 2588萬
參考單價33.9 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記70.205 坪
主建物面積32.461 坪
樓別/樓高10樓 / 20樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述平面雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3730 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇德國中
鄰近公園民
生活機能金
附近交通四通八達
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求寬敞空間與成熟生活圈的家庭，但需審慎評估屋齡風險。
主要理由： 此物件最大亮點在於「高坪數」與「成熟地段」的結合。70 坪含車位的配置在台中市區極為罕見，對於需要大空間容納大家庭成員的購屋者而言，是極具吸引力的選項。且位於崇德路二段，生活機能與交通動線成熟，無須擔心通勤不便或生活不便的問題。
然而，屋齡 21 年是一個關鍵考量點。購買老屋意味著您需預留一筆預基金，用於未來 5 到 10 年內的公共設施大修或內部翻新。此外，總價 2,380 萬的門檻較高，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋狀況檢測，確認電梯運作及防水狀況良好。若您重視空間舒適度勝過現代化的外觀，且有能力負擔後續的持家成本，這是一個值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
