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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1280 萬
參考單價18.71 萬/坪
格局 7房(室) 3廳 3衛
建物登記68.41 坪
主建物面積68.41 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於西螺鎮文昌路的透天厝，最大賣點在於其「核心地段」與「超大居住空間」的結合。對於在當地有深厚在地連結，或是需要同時滿足「住家與經營小生意」雙重需求的買家來說，這是一處具備實用價值的選擇。然而，作為購屋者，必須特別留意其屋齡較高的潛在成本。45 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或結構修繕，且單價在老屋市場中屬於較高水準，這可能會影響未來的資本利得。
購買建議： 「值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。」
若您具備自行修繕老屋的知識與預算，或能接受老屋的居住條件，此物件能提供極佳的居住尺度與商業便利性；若您偏好新成屋、追求快速轉手或擔心老屋貸款限制，則建議再評估或考慮其他新屋標的。在簽約前，務必確認該建物是否涉及違章建築認定問題，並預留足夠的翻新基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
