篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價318 萬
參考單價17.64 萬/坪
格局 開放空間
建物登記18.03 坪
主建物面積18.03 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南榮國小 基隆高中 海洋大學
鄰近公園育仁休閒廣場
生活機能南榮傳統市場 全聯福利中心 7-11便利商店
附近交通南榮國小公車站牌
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「預算導向」與「投資導向」的購屋選擇。
是否值得購買： 若您對居住條件要求不高，或是以低門檻置產、學區收租為目標，此物件值得列入考慮；但若是追求未來快速轉手或對居住安全性極為敏感，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於總價門檻低，且位於生活機能成熟的學區，對於首購族或投資客而言性價比高。然而，50 年屋齡是雙面刃，雖然壓低了購屋成本，但也意味著您需要自行承擔更高的維修風險與較嚴格的銀行貸款限制。建議您在決定前，務必請專業工程人員進行結構檢查，並確認銀行對於高齡公寓的貸款條件，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
