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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價468 萬
參考單價18.77 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記24.929 坪
主建物面積21.88 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.049 坪
土地面積10.309 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 這是一筆適合「預算優先」且「對房屋高齡有心理準備」的購屋選擇，尤其對於首購族或資金有限的家庭而言，具有相當的吸引力。
主要理由： 此物件最大的優勢在於總價僅需 468 萬即可取得基隆中山區三房，地處新橫濱商圈周邊，生活機能成熟，能大幅降低置產門檻。然而，買方必須正視其劣勢：45 年的屋齡代表後續可能需要編列一筆翻新預算（如衛浴、管線修繕），且無電梯與車位的配置可能會影響未來的轉手流動性。若您計畫長期持有或能接受爬樓梯的生活方式，此物件在財務上是一項高 CP 值的選擇；但若您對居住舒適度有較高中低層無電梯的考量，則建議需謹慎評估自身需求後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
