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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1680 萬 1880萬
參考單價22.33 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 6衛
建物登記75.22 坪
主建物面積69.44 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.78 坪
土地面積46.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐里國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型購屋者」**而言，是一筆值得深入考慮的標的，但不適合純粹的自住購屋者。主要理由在於其「現狀出租」與「套房格局」所帶來的潛在租金回報率，且屋齡新、設備齊全，能立即產生收益。
然而，在決定購買前，您必須務必釐清標題中「農地農舍」與用途欄位「住家用」之間的差異。若該建物依法被認定為農舍，可能會面臨無法合法出租或轉手受限的風險，這將直接影響投資報酬率。若您已確認產權合法性並具備相應資格，且能接受台東地區較為保守的房價增值幅度，那麼以 1680 萬取得一處 75 坪的成熟地段透天，是一項合理的資產配置。
建議： 優先洽詢代書或房仲確認土地及建物的合法使用分區，確認無農舍使用限制後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
