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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2580 萬 2680萬
參考單價56.39 萬/坪
格局
建物登記45.756 坪
主建物面積45.756 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍山國小
鄰近公園龍鳳公園
生活機能龍安黃昏市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於桃園區龍壽街的透天店面，整體而言值得考量，但取決於您的購屋目的。
主要的理由是該地點屬於極度成熟的區域，生活機能與交通資源都非常完善，且具備「住辦」混合使用的彈性，對於需要經營事業或長期持有資產的買方來說，地產保值性較高。然而，由於屋齡已達 53 年，您必須將潛在的翻修預算（包含結構安全評估、管線更新）納入總成本計算，並確認該地點對停車的需求，因為物件本身並不含車位。
如果您是一位看重地段便利性，且願意投入資金進行空間改造或經營商號的買主，這是一個相當有潛力的選擇；反之，若您偏好全新房屋以節省維護精力，則建議謹慎評估老舊結構帶來的後續負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
