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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2780 萬 2880萬
參考單價75.73 萬/坪
建物登記36.71 坪
主建物面積16.51 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.05 坪
共同使用9.19 坪
土地面積3.47 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2571 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求投資性商用空間」的買方而言具有一定的吸引力，但並不適合用作住宅或長期居住使用。
主要理由如下：首先，該物件坐落於三重核心地帶且為一樓店面，擁有極佳的交通與展示優勢，非常適合開業經營，潛在租金收益穩定；然而，屋齡已達 21 年且無瓦斯設施，意味著買房者後續必須額外編列預算進行室內裝修與設備更新。此外，商業用地的稅費成本較住宅高，且總坪數計算包含大量公設與騎樓空間，實際室內使用面積密度較低。
購買建議：如果您是計劃投入商辦經營、投資收租或作為店面置產的專業買家，在核算好裝修預算與持有稅負後，此物件值得考慮；但若僅是單純追求高坪效或希望未來容易轉手住宅型產權者，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
