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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2980 萬 3680萬
參考單價56.55 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 2衛
建物登記52.7 坪
主建物面積50.05 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園中正路的透天宅，整體而言適合對居住空間與通勤效率有高度需求的改善型自住買家。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「核心地段」與「大坪數」的結合。52.7 坪的室內空間且五房格局方正，在老舊透天市場中極具稀缺性，對於需要多間臥室的家庭來說非常實用。其次，交通位置優越，近捷運與國道，能兼顧桃園在地生活與往返台北都會區的需求，未來生活機能與區域發展潛力值得肯定。
然而，購屋前必須慎重考量「老屋風險」。37 年的屋齡意味著可能面臨較高的維修隱憂，且銀行貸款年限可能會受到限制，建議您先確認銀行對該戶的貸放條件。此外，價格包含的是無車位狀態，需將購置車位的預算納入總規劃。若您不介意投入資金翻新並有足夠現金流應對未來維護，此物件能長期滿足家庭居住需求；若您是尋求投資增值或極度偏好新成屋者，則建議保持審慎態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
