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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價678 萬 698萬
參考單價17.62 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 2衛
建物登記38.47 坪
主建物面積33.06 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.93 坪
共同使用4.48 坪
土地面積10.1 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：值得考慮（針對特定需求者）
此物件非常適合預算有限的首購族、或是工作地點就在觀音/中壢沿海周邊的自住買家。主要理由在於其極高的 CP 值，678 萬總價能獲得電梯屋且全新裝潢的 3+1 房大坪數，在當前市場難得；同時低公設與重劃區規劃也提供了居住便利性。
然而，若您對房貸年限有高度要求，或期望短期內透過房價大幅增值，則需謹慎評估。畢竟 33 年屋齡老華廈在金融授信與轉手流動性上與新成屋仍有差距。建議您在簽約前確認房屋結構安全狀況及未來管委會的維修基金規劃，若這些條件均無虞，這確實是一筆高質感的自住入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
