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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1468 萬 1538萬
參考單價32.02 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記45.84 坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1層
管理方式保全公司
管理費3310 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件非常適合追求生活品質、重視海景視野，或是有退休規劃與度假需求的買家。其核心賣點在於「高樓層海景」、「邊間優質採光」以及「即住屋況」，對於喜歡南寮漁港生活圈的人而言，居住體驗極佳。然而，若您的主要需求是每日通勤至新竹市區或竹科，需考量 16 年屋齡的老化維護問題，以及距離核心區的通勤時間成本。此外，機械車位的便利性也建議實地體驗。若您看重生活質感勝過快速轉手流動性，此物件是一項具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
