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板橋風水房仲新莊區民安西路全新裝潢3房車位格局

新北市 新莊區 民安西路

總價 (含車位價)1880 萬   1950萬

參考單價52.57 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記35.76 坪

主建物面積24.44 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.21 坪

共同使用4.63 坪

土地面積6.05 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費3000 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(針對注重生活機能與實用的家庭購屋者)

此物件在當前房市環境下展現出相當高的實用性與 CP 值。主要理由如下:

  1. 居住體驗優先:對於重視即刻入住且不想處理裝修工程的買家,超過 200 萬預算的新裝潢已是極大優勢,能直接省下數百萬成本與半年以上的等待時間。
  2. 地段價值穩固:新莊民安西路屬成熟區域,兼具公園綠地、優質學區與交通網,長期居住與資產保值性均較佳。平面車位更是稀缺資源,大幅提升生活便利性。
  3. 需注意的點:鑑於屋齡已達 33 年且位於頂樓,建議在議價前務必進行更詳細的房屋檢查(特別是防水與結構安全),並確認管委會之財務狀況及維護紀錄,以確保未來居住無隱憂。

若能接受老屋可能伴隨的維護問題,這是一筆能兼顧生活品質與預算規劃的聰明選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。