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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價 (含車位價)1335 萬 1666萬
參考單價36.28 萬/坪
格局
建物登記36.8 坪
主建物面積18.45 坪
案號113日212549甲
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 19樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述車位編號B4-19
管理方式無
鄰近學校光榮國小 光榮國中
鄰近公園運動公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合預算有限且具備風險承受力之買方。
此物件對於「法拍初學者」而言是一項值得關注的標的，主要理由如下：
首先，其價格優勢與新屋條件在當前市場中相當難得。3 年屋齡加上包含車位，總價控制在千萬等級，對於無法負擔同地段高單價的一般購屋者來說，是一個切入捷運沿線生活圈的優選方案。此外，服務團隊提供過濾案件、估價及交屋協助，能有效降低初學者對法拍流程不熟悉所帶來的恐懼感。
然而，購屋者必須清楚認知其中的潛在風險。最關鍵的疑點在於「地址與行政區標示」的不一致（三重區 vs. 龍濱路通常屬三峽），這在產權處理或學區認定上可能產生麻煩，建議在決標前務必再次向地政單位確認。其次，1 樓位在電梯大樓中雖有便利性，但在隱私性、採光及安全性上與高樓層仍有顯著差距。
綜上所述，若您不介意法拍程序的潛在複雜度，且願意花時間釐清地址歸屬問題以保障權益，此物件值得列入優先考察名單。反之，若您追求的是「完全無縫」的買房流程或對低樓層居住品質有較高要求，則建議再斟酌其他標案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
