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板橋風水房仲新莊中泰街二樓低總全新裝潢方正

新北市 新莊區 中泰街

總價1450 萬   1550萬

參考單價56.05 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記25.87 坪

主建物面積22.93 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.94 坪

土地面積5.59 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆「學區 + 老屋翻新」的典型案例,適合特定類型的購屋者。

是否值得購買: 若您對房屋居住品質要求高且重視子女教育,值得考慮。但若以投資增值或長期持有為首要目標,則需謹慎評估屋齡帶來的風險。

主要理由:

  1. 地段價值紮實: 新莊中泰街位於生活機能極佳的區域,擁有學區與公園加持,自住舒適度與保值潛力優於一般偏遠老舊社區。
  2. 裝潢省去麻煩: 屋主宣稱投入高額預算重新裝潢,對於不想再投入資金裝修或急需入住的家庭來說,能節省大量心力與時間。
  3. 注意屋齡與銀貸條件: 44 年屋齡是最大隱憂,建議買房前先確認銀行對該物件的估價額度與貸款成數,並務必聘請專業驗屋師檢查結構安全,避免僅因風水行銷而忽略硬體老化風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。