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內湖金矽谷NO26【7641】

台北市 內湖區 新明一路

總價200000 萬

參考單價96.61 萬/坪

格局 

建物登記2070.13 坪

樓別/樓高-4~8樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積450.16 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件對於**「有實際產業需求或長期投資」的買家來說具有相當價值,但若是為「自住居住目的」**則完全不合適。

主要理由:

  1. 地段與機能匹配度極高:內湖金矽谷是台灣科技業重鎮,此處廠辦具備物流(多車位)與生產空間(高樓層)的條件,非常適合企業總部位址或投資收租。
  2. 資金門檻與風險評估:此物件屬於中高價位的工業不動產產權,買家需考量銀行貸款成數可能較低(約 5-6 成),且公設比高會壓縮實際使用價值。
  3. 建議決策:若您有設立公司、倉儲或長期收租規劃,此為優質標的;建議在簽約前務必詳查土地登記謄本確認地目限制,並與銀行確認工業貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。