篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價638 萬 688萬
參考單價18.67 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記34.18 坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
共同使用9.99 坪
土地面積6.07 坪
電梯有
管理方式其它
管理費800 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校竹圍國小.岡山國中
鄰近公園和平公園
生活機能文賢市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的新婚家庭、小資購屋者或投資者。
值得購買的主要理由在於其「高性價比」與「學區剛需」。在岡山區能取得約 688 萬元的三房華廈，且附帶明星學區名額，對於有子女教育規劃的買家而言，是一個極具吸引力的入門選擇。此外，鄰近捷運站、醫院與商圈的地點優勢，確保了日後若需出租或轉手，仍具備一定的流通性。
然而，在決定簽約前，您務必確認以下兩點：首先，建議聘請專業土木技師或經驗豐富的裝潢業者進行屋況勘驗，評估 32 年屋齡的潛在維修成本；其次，考量未來是否有停車需求及老人同住的可能性（需上四樓），若這兩項非核心痛點，這將是一筆划算的置產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
