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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價348 萬
參考單價10.48 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記33.21 坪
主建物面積33.21 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校蘇澳
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議採取「極度謹慎」的態度，不宜衝動決定。
此物件最大的吸引力在於總價親民且擁有優異的房間數量與採光條件，對於預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求宜蘭度假投資案的買方而言，確實具備一定的性价比。然而，屋齡 58 年與描述中「屋況極新、可直接入住」之間的巨大落差，是最大的風險點。 這種矛盾可能代表房屋曾進行過徹底翻修，也可能只是表面裝潢美化而內部結構老舊。
因此，主要購買理由在於若您能透過專業驗屋確認房屋主體結構良好（無漏水、鋼筋鏽蝕等隱患），這將是一筆性價比極高的房產；反之，若僅是外觀翻新而結構有疑慮，則後續維修成本恐會吞噬購屋預算。建議務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細勘查後，再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
