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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價660 萬 688萬
參考單價22.77 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記28.984 坪
主建物面積20.198 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園都會公園
附近交通捷運都會公園站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視通勤便利與生活機能」的購屋者而言，具有很高的入手價值。其核心賣點在於絕佳的地理位置，結合捷運交通、大型公園綠地以及成熟學校資源，且管理費用極低，能顯著降低長期持有成本。
然而，購屋前需特別注意車位問題。由於未附車位且為三房格局，若家庭成員已超過兩人或需頻繁通勤，需先評估附近租賃車位的成本與便利性。此外，考量 33 年的屋齡，建議在簽約前詳細查詢社區的管理狀況及大筆維修基金紀錄。
結論：值得購買。 特別適合以自住為主、重視通學便利與居住採光的中小家庭。若您能接受老屋的維護特性並妥善規劃車位事宜，這是一個性價比極高的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
