篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1100 萬
參考單價21.4 萬/坪
格局 開放空間
建物登記51.4 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 61 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積117.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新民國小、田中高中國中部
鄰近公園田中米寶親子公園
生活機能田中紅磚市場、田中黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「土地價值高於建物價值」的典型個案，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。若您是為了即刻入住且不想投入額外裝修預算，由於屋齡高達 61 年且道路狹窄，建議暫緩考慮。然而，若您具備充足的後續資金，打算進行整地重建或作為長期資產配置，該物件擁有極具潛力的地點與土地規模，且學區資源能保障其長期保值能力。
綜合評估，此物件適合有明確重建計畫或尋求大坪數生活空間的買家。購屋前務必確認銀行對高齡房屋的可貸成數，並委託專業結構技師進行建物安全檢測，以確保潛在風險可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
