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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1398 萬 1485萬
參考單價25.25 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記55.36 坪
主建物面積31.06 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-87，車位管理費為每月五百元，含管
管理方式保全公司
管理費2505 元/月
管理描述採24小時管理制
鄰近學校愛群國小、苓雅國中、復華高中
鄰近公園盛興公園、民權公園、生日公園、興中公園、25號綠地公園
生活機能新光三越、遠東SOGO、大遠百、公有國民市場、忠孝夜市、光華觀光夜市
附近交通三多商圈捷運站、忠孝路口（四維三路）公車站、修文街口公車站、林森二路公車站、興中路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可考慮，但需詳查屋況與貸款條件。
此物件位於高雄市苓雅區三多商圈的核心地帶，對於重視生活便利性、通勤交通及家庭空間需求的買家來說，是一個相當優質的選擇。主要優點在於「地段價值」與「實用坪數」，特別是總價已包含車位，且室內空間寬敞（約 34.5 坪），在三多商圈內難得一見。
然而，作為購屋者也必須正視其潛在風險。由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必請專業技師或工程人員進行詳細的屋況勘驗，確認是否有漏水、管線老舊等問題，以評估後續修繕成本。此外，因涉及老屋，建議先與銀行確認貸款成數及條件，確保資金規劃無虞。若您能接受老屋特質並擁有足夠的維護預算，這是一筆兼具自住價值與投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
