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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1200 萬
參考單價18.2 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 2衛
建物登記65.94 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校國立蘭陽女中
鄰近公園陽明公園
生活機能7-ELEVEN
附近交通電動汽車充電站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭市區黃金地段，擁有極佳的學區資源與生活便利性，對於重視教育環境且追求寬敞空間的家庭而言，具備相當的居住價值。總價 1200 萬換取 65 坪的空間，在價格上具有一定的競爭力。
然而，作為買房者，我暫不建議直接購買，首要原因是物件屬性資訊存在顯著矛盾。標題中的「農地農舍」與資料欄位的「華廈住宅」嚴重不符，這可能涉及土地使用分區、房屋合法性或稅金差異的重大風險。在透過仲介確認產權登記為合法住宅之前，切勿輕易付款。
若經查證確認該屋確實為可合法買賣的華廈型住宅，則此坪數與價格在當地市場仍屬值得考慮，建議優先評估 5 樓電梯設置狀況及室內格局利用率後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
