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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價308 萬
參考單價27.26 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記11.3 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比的首購門檻」類型，是否值得購買取決於您的購房目標與長期規劃。
建議適合對象： 如果您預算有限，卻希望在高雄市新興區核心地段置產，或打算投資收租並能承受較多修繕成本，這是一個極具吸引力的入門選擇。308 萬的總價在該區域屬於極低價格點位，且管理費低廉，能維持良好的現金流。
需要謹慎考量： 若您計畫長期自住（例如五至十年以上），由於屋齡已近半世紀、位於頂樓且無陽台，居住舒適度與未來轉手時銀行鑑價的接受度都是潛在風險。老建築的管線維修與防水問題需列入購置後的預算規劃中。
總結建議： 適合「投資客」或「短期過渡的首購族」。若為自住改善型需求，建議考量屋況較新或樓層位置更佳的標的；但若能接受修繕挑戰並看重地段保值性，此物件具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
