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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價6500 萬
參考單價30.62 萬/坪
格局 6房(室) 1廳 6.5衛
建物登記212.31 坪
主建物面積192.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.68 坪
土地面積75 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立建功國小 市立光武國中
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易屬於典型的「學區收租型」投資物業，對於尋求長期穩定現金流且資金充足的買方來說，具備一定的吸引力。其最大亮點在於年輕的屋齡與固定的學區租客源，能有效降低初期修繕成本與招租時間；然而，2.6% 的投報率相對於高總價而言，收益空間較為平緩，且需面對多戶管理的複雜性。
是否值得購買： 視購屋目的而定。若您具備充裕資金且以「資產配置、抗通膨、穩定收租」為主要目標，此物件因位於新竹精華學區且建物新穎，值得一看；但若您期望高倍率投資回報或偏好自住品質的獨立空間，則建議重新評估坪數規劃與租金收益比是否符合理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
