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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1188 萬 1288萬
參考單價37.46 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記36.688 坪
主建物面積16.477 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B2-A113
管理方式物業管理
管理費1774 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校八德國小/國中
鄰近公園建德公園
生活機能八德公有市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小型家庭。
此物件在桃八德區域具備極高的性價比。總價一千兩百萬左右含車位的條件，在當前高房價環境下屬於低門檻標的，對於預算有限但需要通勤與學區資源的買家來說吸引力十足。此外，前後的通風設計與衛浴開窗改善了居住品質，現成裝潢也能讓您迅速入住，大幅降低搬遷成本。
然而，購買前建議您特別留意「噪音影響」。由於正面為八德國小，若您對噪音敏感，建議分別在平日上下學時段與週末進行實地探勘，確認車位動線及社區噪音是否在可接受範圍內。若價格能談判空間且您不介意室內坪數稍小，這確實是一處兼具實用與投資價值的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
