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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價271 萬
參考單價29.68 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記9.13 坪
主建物面積5.08 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
共同使用2.25 坪
土地面積1.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中正國小、向上國中
鄰近公園梅川河岸公園
生活機能全聯台中民權店
附近交通民權路、向上路、臺灣大道二段
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資配置，自住需審慎評估
此物件對於純投資者而言值得關注，主要理由在於其「低總價」與「核心地段」的結合。位於勤美草悟道周邊的電梯套房，出租需求通常相當穩定，對於尋求租金回報的資金配置具有吸引力。且 271 萬的總價在該區域屬於低門檻，具備一定的市場流動性。
然而，若您有自住需求，則建議需更加謹慎。44 年的屋齡意味著居住品質可能受限於老舊結構、公設維護狀況以及銀行貸放條件（如貸款年限限制）。此外，9.13 坪的空間僅適合單身或小家庭短期居住，較難滿足長期生活擴展的需求。
總結來說，建議您在考慮購買前，務必先與合作銀行確認該屋齡的貸款成數與額度，並確認社區管理基金及電梯維修狀況，以確保投資標的的長期持有風險在可控範圍內。若資金規劃配合得宜，這是一個進駐西區精華地段的優質入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
