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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價280 萬
參考單價24.56 萬/坪
格局 1房(室) 1廳
建物登記11.4 坪
主建物面積8.57 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.94 坪
共同使用1.89 坪
土地面積0.28 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費660 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大同國小、居仁國中
鄰近公園台中公園
生活機能第二市場
附近交通台中車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「單身購屋者」而言，是相當值得評估的標的。其主要賣點在於總價低且地段核心，加上次頂樓的居住品質與可營業登記的彈性，非常適合追求生活便利與租金收益的買方。然而，42 年屋齡是必須面對的挑戰，建議您在下訂前務必確認銀行對於該建物的貸款評估條件（如最高貸到多少成），並請專業人員詳細檢視室內漏水或管線老舊狀況。若您預算有限且追求高地段便利度，這是一筆性價比不錯的選擇；若您重視房屋保值幅度較長遠的發展，則需留意舊建築的市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
