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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1488 萬
參考單價29.94 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記49.7 坪
管理方式無
鄰近學校南科大
生活機能鹽行正商圈
附近交通永康車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮名單，但需確認法律細節。
此物件具備相當高的吸引力，主要基於其「新屋屋齡」、「含車位」以及「低密度社區」這三大優勢。對於在南科工作或是尋求大空間的家庭而言，4 房挑高設計能兼顧隱私與生活機能，且目前價格落在市場區間的中下段，具有一定的性價比。
然而，購屋前最核心的風險點在於**「夾層合法性」**。由於此為樓中樓設計，務必確認二樓空間是否有合法使用執照，以免未來衍生違建疑慮或轉售受阻。若您能確認建築法規無虞，並實際走訪現場感受採光與通風狀況，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。建議在簽約前請專業律師或代書再次確認房屋產權登記狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
