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宜蘭農舍美地宜蘭市雙面路精緻電梯農舍

總價3880 萬

參考單價55.9 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 5衛

建物登記69.41 坪

主建物面積64.14 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.27 坪

土地面積276.72 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校育才國小,宜蘭大學

鄰近公園宜蘭運動公園

生活機能傳統市場

附近交通宜蘭勁好行

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(114)登字第489494號

專業品質

服務態度

0901113312 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合具備農民資格、追求市區生活便利與多代同堂住家品質的買方。若身分條件不符或非長期自住，則建議慎選。

主要理由：

罕見市區農舍資源： 在宜蘭市中心能買到帶電梯、四房五衛且屋況良好的農舍相當困難，對於重視生活機能與家族共居的買方來說，地段價值極高。
實用性強： 屋內格局規劃合理，特別適合有長輩或小孩的家庭長期居住，雙面路設計也提升了出入便利性。
潛在風險需評估： 由於農舍法規限制嚴格且單價不低，購買前務必確認自身是否符合購買資格（如農會會員身份），並查核建物是否有違規增建或使用不當之情形，以保障權益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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