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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價838 萬
參考單價37.33 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記22.45 坪
主建物面積22.45 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積51.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於後壁上茄苳的透天屋對於特定買家來說，確實具備值得考慮的潛力，但也需仔細權衡其環境特性。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
如果您計畫**「自住兼投資」或「開創小事業」**，這筆物件相當推薦。其優勢在於屋主曾用心翻新，硬體狀況新穎且格局方正，加上鄰近觀光景點與交流道，若能善加規劃商業用途（如小型民宿或咖啡廳），有較高的投資報酬率。此外，838 萬的總價在透天市場中算屬合理，尤其擁有車位空間與整修好的內部環境，省去了您重新裝修的大筆開支。
但若您主要追求**「純粹寧靜」或「高流動性」**，則建議多加斟酌。省道旁的交通噪音是此物件最大的隱憂，建議您在實地勘房時務必在早晚尖峰時段體驗聲音狀況，確認自身是否能接受。同時，由於資料中關於衛浴數量與售價細節稍有模糊，簽約前務必請中介或律師協助釐清謄本資訊，以保障權益。整體而言，這是一個兼具居住與經營可能性的物件，適合願意思考空間多元用途的您。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
