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植森園三房平車邊間外棟開闊田園視野採光戶

新竹市 香山區 牛埔南路

總價 (含車位價)1598 萬

參考單價36.43 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記43.86 坪

主建物面積22.72 坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述坡道平面車位

詳細資訊

社區植森園

附屬建物面積2.55 坪

共同使用18.59 坪

土地面積8.09 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費1825 元/月

鄰近學校香山國小 香山附設國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

小美

經國菁天 加盟店

經紀業名稱菁天不動產仲介經紀有限公司

證號(105)登字第308961號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,特別適合「注重生活品質、預算有限且不想大動裝修」的家庭型購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 1598 萬包含一個平面車位,對於三房格局來說,在香山區屬於相當合理的價格,且單價控制得宜。
  2. 居住體驗優異:「田園視野」與「邊間採光」是難以複製的居住優勢,加上 7 樓的高樓層位置,居住舒適度遠高於低樓層或內側單位。
  3. 省時省力:房屋已重新油漆,屬於「輕裝修」即可入住的狀態,對於忙碌的上班族或新婚家庭來說,能大幅降低購屋後的首期負擔與時間成本。

建議事項:由於房屋屋齡已逾 10 年,建議在簽約前仔細檢查水電管線及防水狀況,並確認自身通勤動線,若工作地點在竹科,需評估實際通勤時間是否在可接受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。