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竹北高鐵找房 新埔鹿鳴莊園合法農莊占地0.25公頃離塵不離城

新竹縣 新豐鄉 黃梨園

總價2888 萬

參考單價42.47 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記67.993 坪

主建物面積67.993 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 13 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

社區鹿鳴莊園

土地面積757.45 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校照門國小、照門國中

生活機能新埔老街商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

王建勛

竹北高鐵定宏 加盟店

經紀業名稱定宏房地產開發有限公司

證號(112)登字第438710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「低密度生活」與「自給自足」的買家來說,具備相當高的吸引力,但若以傳統投資或短期增值為目的,則建議審慎評估。

是否值得購買: 視個人需求而定。若您具備農舍購買資格,且計畫長期自住,尤其是作為退休居所或需要大空間從事居家工作,這是一個值得考慮的選擇;但若您對日常都市機能依賴度高,或考慮未來快速轉手,則需留意流動性較低的風險。

主要理由:

  1. 環境稀缺性:在竹北周邊能擁有 0.25 公頃大基地且環境清幽的住宅,資源相當珍貴,能提供市區無法給予的私密與紓壓空間。
  2. 法規風險可控:物件標榜合法農舍與建築謄本齊全,降低了法律上的購買疑慮,這點在農地交易中至關重要。
  3. 生活平衡點:雖位於新豐鄉,但離新埔老街與高鐵站車程約 15 分鐘,在安靜與便利之間取得了平衡,適合重視生活品質但又不願完全脫離城市的人群。
  4. 成本考量:高總價與維護成本需納入家庭長期預算中,確認自身能負擔後續的庭院管理與持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。