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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2168 萬
參考單價41.69 萬/坪
格局 3+1房(室) 2衛
建物登記52 坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途辦公室
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述充電樁車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費2848 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校二重國小.二重國中
鄰近公園河濱公園/二重親子公園
附近交通上員火車站/新竹客運/中興路/自由街/光明路/公道五
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，但需確認居住用途限制。
此物件具備極高的居住舒適度與生活機能。高樓層 C 位帶來的採光與景觀、包含充電樁的車位，以及豐富的社區公設，對於追求生活品質的家戶或自由工作者來說，是相當吸引人的賣點。且 4 改 3 室的格局在坪效上處理得宜。
然而，作為買房者，您必須優先確認**「用途登記」**的細節。由於標註為「辦公室」，雖然名為住辦大樓，需確認是否可辦理戶籍登記（影響子女學區）及貸款成數。若確認法規上無影響且您能接受該地點的通勤與生活節奏，這將是一筆具價值的置產；若主要目的為投資或純住宅需求，建議優先確認其轉手流動性是否低於同區純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
