篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價495 萬
參考單價13.23 萬/坪
格局 開放空間
建物登記37.41 坪
主建物面積37.41 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.57 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校二城國小、頭城家商
鄰近公園頂埔公園
生活機能頭城市場
附近交通頂埔火車站、公車站、頭城交流道
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的自住者，不建議純投資客。
理由說明： 此物件最大的賣點在於「低總價入主透天」以及「完善的基礎生活機能」。若您購屋目的是首套自住、對預算敏感，且願意投入時間與金錢進行後續修繕，這是一個可考慮的選項，畢竟 495 萬的價格能取得 2 樓透天及學區優勢，在宜蘭當地具競爭力。
然而，47 年屋齡是最大的風險點。在購買前，務必委託專業結構技師進行檢查，確認無漏水、白蟻或結構安全疑慮，並向銀行確認貸款成數與年限是否會受屋齡影響。若您是純粹為了資產增值或短轉手，建議慎重考慮，因為老屋的維修成本與轉手流動性可能不如預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
