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彰化房地推薦員林合作街店住

總價1380 萬

參考單價32.03 萬/坪

格局 4房(室) 3廳 4衛

建物登記43.09 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積22.68 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大同國中

鄰近公園園林園

生活機能華成市場

附近交通員林火車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱風采互聯網地產有限公司

證號(109)登字第380133號

專業品質

服務態度

0983955507 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需視您對「屋齡」與「地段」的優先級而定。

主要理由：

地段與便利性無可替代：對於重視生活便利性的買家而言，員林市中心合作街的位置非常難得。步行可達市場、學校與公園，且鄰近火車站，對家庭通勤、小孩放學接送都非常友善，這是許多新興重劃區無法比擬的優勢。
格局與實用性極高：43 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛，在老屋中極為罕見。加上獨立車庫與全新整理的狀態，等於以老屋的價格享受了近乎新成屋的便利性，尤其適合三代同堂或需要居家辦公的空間需求。
需評估老屋風險：由於屋齡已近 50 年，購買前務必聘請專業工安人員進行詳細的房屋結構檢查，確認基礎安全與管線狀況。同時，建議事先與貸款銀行確認對老屋的鑑價與貸款成數，以免資金計畫受挫。

若您的首要考量是「即時入住便利性」與「成熟區位」，並且願意為老屋的地段支付溢價，這是一個值得投入的物件；若您是極度追求新穎度或短期炒作，則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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