找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消
預約看屋

宜蘭房仲夥伴 近廣興大面寬大坪數可民宿電梯農舍

宜蘭縣 三星鄉 三星路一段

總價3280 萬

參考單價31.08 萬/坪

格局  5房(室) 2廳 6衛

建物登記105.53 坪

主建物面積98.7 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積6.83 坪

土地面積488.44 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東朝西

鄰近學校柯林國小、國華國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

廖慶瑩 & 莊瑞育

南門中正 加盟店

經紀業名稱閎軒不動產有限公司

證號(113)登字第462412號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟適合「特定族群」的優質農舍物件,對於符合農舍購買資格且有意從事民宿投資或大家族居住者而言,值得購入。

主要理由如下:

  1. 稀缺的新成屋資源:11 個月的屋齡代表設備新穎、問題較少,對於農舍市場來說非常難得,能省去大量整修時間與成本。
  2. 空間與功能優勢:超大坪數與電梯配置,完美解決多人口家庭或民宿經營的空間與動線需求,且位於學區周邊,生活機能無虞。
  3. 關鍵風險提示:購屋前務必確認您的**「農人資格」**。若非農業從業人員,依法不得購買農舍,交易無效或面臨法律訴訟風險。此外,務必確認電梯與民宿申請的合法性,以免日後被主管機關糾正。

總結建議:若您具備農人資格或有明確的民宿營運規劃,此物件在品質與空間上具備高性價比;若僅是一般自住且無農舍購買資格,建議尋求一般住宅標的,以確保交易安全與流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。