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高雄店面三角窗 幸福川步道旁明亮邊間二樓小資公寓

高雄市 三民區 中庸街

總價498 萬   538萬

參考單價24.63 萬/坪

格局  3房(室) 1廳 1衛

建物登記20.22 坪

主建物面積20.22 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.63 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東朝西

鄰近學校前金國中、三民國小、河濱國小

鄰近公園愛河景觀親水公園、幸福川

生活機能三民市場、全聯

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡宗霖

高雄九如陽明 加盟店

經紀業名稱鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司

證號(111)登字第417909號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視生活便利性及學區資源的買家而言,具有一定的購買價值,但需仔細評估自身狀況。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在高雄三民區核心地段,以 498 萬的價格擁有 3 房且鄰近愛河與夢時代,進場門檻低,適合首購族或投資客。
  2. 生活機能強:三民市場、全聯及學校都在步行範圍內,且採光通風優於同區域普通棟別,居住品質有基本保障。
  3. 風險控管需謹慎:由於屋齡已近 50 年,銀行貸款成數可能會受限,且狹小的房間面積可能不符合大家庭需求。

建議您在看屋時,除確認屋況是否真的如說明般良好外,務必先前往銀行確認老屋貸款的評估條件,並考量無電梯及無車位對您未來生活的影響,若無此顧慮,這是一筆值得考慮的實惠資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。