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斗六文化路店面

雲林縣 斗六市 文化路

總價1479.9 萬

參考單價27.24 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 5衛

建物登記54.32 坪

主建物面積52.06 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.26 坪

土地面積24.69 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校鎮東國小,斗六國中,斗六高中

生活機能市場

附近交通臨台3線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

廖玉雪

台灣房屋 斗六日榮 加盟店

經紀業名稱日揚房屋仲介有限公司

證號(104)登字第289745號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以投資收租為主的購屋者,而非單純自住。

是否值得購買:值得考慮,但需審視投資回報率。

主要理由如下:

  1. 租賃潛力高:4 房 5 衛的 4 套房格局在斗六地區較少見,非常適合分割出租給學生或上班族,能最大化租金收益。
  2. 居住環境佳:屋齡新且朝東南,採光通風極佳,對於長期租賃的品質有吸引力。
  3. 地段穩定:鄰近學校群與市場,租屋需求相對穩定,但需注意 4 樓的樓層特性及停車位僅 1 個的潛在限制,這可能影響特定租戶的意願。

建議您在決定前,務必確認該棟大樓是否有電梯,並實際評估周邊同類物件的租金行情,以核算投資報酬率是否符合您的預期。若預算允許且能接受商宅的流動性特點,此物件是一項具潛力的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。