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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1598 萬 1658萬
參考單價29.97 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記53.32 坪
主建物面積49.14 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
土地面積31.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校太保國小、安東國小、永慶高中
鄰近公園家己人公園
生活機能後潭傳統市場
附近交通國一水上交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利與大家庭居住需求」的購屋者來說，是一個值得深入評估的標的。
值得購買的理由： 主要在於其「不可複製的地段優勢」與「高性價比的內部空間」。近高鐵、台積電及大型醫療設施的地理位置，在未來轉售或出租上均有強勁支撐力。此外，4 房 5 衛的寬敞格局與雙車庫配置，在同價位區段中競爭性極強，特別適合需要多間臥室或有長輩同住的家庭。
購買建議： 雖然地段與格局俱佳，但單價接近 32 萬偏高，且屋齡已屆 12 年。建議在議價時，請專業人員確認「頂樓採光罩防水」及「管線狀況」，並將潛在的整修成本列入考量。若您預算充足且看重生活機能與交通，此物件能滿足長期居住需求；若純以投資增值為主，則需評估短期房價波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
