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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1298 萬 1368萬
參考單價38.53 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記33.69 坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2坡道機下
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1980 元/月
管理描述雙月繳3960
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於重視地段、學區且預算有限的家庭型購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由是，該宅位於大台中新市的核心區域，兼具成熟的生活機能與優質的學區資源，對於需要通勤或重視子女教育的買家來說，價值相當明確。雖然屋齡接近 30 年與機械式車位為明顯缺點，但考慮到其價格相對親民，且九樓的視野與格局適合長期居住，整體性價比不錯。
建議： 若您計畫長期持有或作為自住，此物件能滿足生活與教育需求；若考量短期轉手獲利，則需留意老屋貸款限制對接盤者的影響，並建議在簽約前詳細檢查房屋結構與機械車位狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
